广州南部新城市正在测试信托自己的模型服务

在自由合同制度的传统模型下，所有权和公共收入费用通常不清楚。在系统拥有该系统的传统自由系统的模型下，公众的财产和收入费通常“不清楚”。为了寻求变革，广州新城市社区拥有的新城市社区拥有的变革，广州决定引入一种信心服务模型，以促进资金和管理的开放性和透明度。 7月22日，中国新城市所有者的第一次会议投票通过使用Trust Property拥有的模型通过了物业管理委员会拥有的三年服务合同的标志。目前正在形成信托所有者合同草案。 Panyu区住房和城乡农村发展局表示，如果Matagumpay是社区飞行员Trust拥有的服务模式，这将是Panyu地区的第一个案例。 ■访谈和写作：Xin Kuaibao记者Lin Gangwei Chen Jie INtern Zeng Qing Xian Peishi■照片：Xin Kuaibao记者Chen Jie是打破僵局的方式，所有者的财产不是一个良好的冲突，信心系统“毁灭了死锁”。中国新城市是一个大型社区，拥有4,000多家所有者，永久性人口为20,000。 20多年来，社区已经实施了全日制财产服务模型（定义为“有限的财产系统”）。业主根据地点支付基于地点的费用，所有者公司负责其自身的收入和损失。但是，该模型逐渐宣布了其缺点，社区正处于Phaseahlala的困境中。在所有者郭先生的角度看，合同制度逐渐变得不可能。问题的关键是所有权和支出的收入是“不透明度”，而没有所有权管理。中国新城市物业管理委员会副主任张·库韦（Zhang Cuiwewee）（定义为“自己的委员会”），哈S教导说，在合同系统下，所有管理费均支付给公司总部，总部将提供资金，材料，材料以及预算和应用程序。 “如果财务状况是完全透明的，所有者的所有者将由所有者支付，而业主共有的资金留在社区中，情况是独一无二的吗？”近年来，那些开始找到一种打破局势的方法的人。记者发现，6月10日，中国笑声新城市所有者，Kangjing房地产管理，Panyu地区住房和城乡农村发展局，Nancun镇政府和其他各方都达成了同意，希望解决所有者和所有权之间的冲突和误解，通过介绍了信任的信任系统（Zhang cuii of of the Prusition of Profess of the Secort of the Prusition of the Prusition of the Prusition of Prusition of the System of Prusited of the Zhang cuiiwei of。校长，所有者的公司是监督者，所有所有者都是受益人。管理费和所有公共收入均由所有所有者共享，所有所有者都将输入相同信托的银行帐户。该模型的本质是薪资制度。有了开放预算，那些拥有自己想要的服务以及他们需要多少服务的人，根据他们的需求制定预算，并以自己的方式生活。业主自己控制管理费用的增加和减少。郭先生认为，信托系统的主要特征包括拥有自由，专业管理和利益的受益人。该模型的使用避免了传统的“拖拉合同系统”卧底运行的风险，并以明确的责任和权利实现了透明的管理管理。他为记者提供了一个寓言，后者在信托系统下，所有者实际上成为了社区的“拥有”，并有权代表使用资金a服务的内容。财产就像是“护士”，根据nagreement比例，通过合同和薪水提供服务。它将不再通过降低成本来增加收入，而是通过提高服务质量而施加更高的薪水。同时，在“透明社区”作为第三方平台的帮助下，我们的资金和管理层将开放和透明。详细的收入和支出每月通过独立帐户宣布。所有者可以查看和审查其手机帐户，并使用否决权进行非法支出，从而使财产费“清晰”。业主的大会通过了一项决议并准备了合同草案。记者发现，6月12日，广东坎吉房地产服务公司有限公司发出了“向社区所有者管理费用管理帐户管理所有者管理的所有者的承诺信”，同意为所有权建立共同管理帐户和支出向南中国委员会的收入和支出，并开设了一个银行帐户U-Kalasag，以管理和管理财产委员会的所有者；承诺，该帐户联合管理中收到的管理费将用于特定的硬件和设施，以及阳光的运营和其他费用，并且不得在总部收取。中国南部新城市所有者的第一次会议于7月4日举行，并于7月22日关闭。7月23日，宣布南部中国第一次会议的投票公告，新城市所有者的投票表明，自己的管理委员会通过了自己的管理委员会通过了三年的康吉拥有的服务合同，该委员会由Trust Models of Trust Service Model of Pote Mrevation the Mrevation the Mrevatiental of Pote Newer never newer newh.46％。曼城和坎吉财产管理团队讨论了合同的条款和条件。D完成后提交第二次会议。投票通过后，合同正式签署。财产回答置信系统可以解决资金的共同体问题。最近，广东kangjing Property Service Co，Ltd回应了Xinkuaibao的一位记者，即信任南方新城市系统的尝试是达成协议的社区拥有且拥有的公司委员会的结果，这是一场胜利。负责Kangjing物业集团运营和开发的人员表示，信托系统是Arian服务费模型的延伸，并受益于工资模型。它还将解决资金共同管理的问题，并在开放性和透明资本支出方面具有更大的好处；所有权公司不必担心赚钱或亏钱，因为在此模型下，所有权公司可以确定收取工资比例，康吉的所有者开始与业主委员会逐渐实施薪资管理模式，并积累了许多经验。目前，它讨论了在中国新城市房地产管理委员会中的信任模型。”引入了负责人：“我们开始在社区信任模型下完成预算，服务标准，人员分配机制和运营，并提前做好准备。”据报道，两方目前与信托合同的内容一致。确认后，所有者的大会被举行投票，然后在批准后正式签署并实施。接下来，所有者将根据审查的预算和相应的服务标准努力履行合同协议。政府回应：透明资金可以减少误解，并可能促进管理管理UDE土著管理。 7月2日，为回应了中国南部的新城市拥有的模型，Panyu区住房和城乡开发局对Xinkuaibaibao的记者做出了回应，如果社区成功驾驶，这将是Panyu地区的第一个案例。具有社会管理技能并将对其他社区产生积极的指导和研究影响的人认可了管理管理管理的书面援助模型。 Panyu区住房和城乡农村发展局表示，信任拥有的模式可以解决所有者和所有权公司之间不信任的主要问题。该模型的主要优势包括资金透明度，例如公有所有权和收入费，以便实时评估所有者和支出；所有者公司具有明确的权利和责任，可以根据所有者的需求提供专业服务，以减少纠纷的机智h争议；并为参与劳动力和管理服务等透明服务平台的所有者提供有效提高管理效率的所有者。但是，该模型也存在其缺点，例如所有者公司的角色很难改变，并且缺乏改变有利可图的项目的动力。在很大程度上依靠积极参与行政管理的所有者，财产效率可能会限制所有者的决策效率；存在差异 - 在不同地区的法律和政策中，使用服务平台和价格调整机制等支持步骤将增加实施的难度。过去，Panyu区曾定期在管理管理方面举行会议，以促进信托模型，这与土著管理管理的整合，提高了服务水平，并降低了公共公社的冲突和误解ES所有权。接下来，Panyu地区住房和城乡农村发展局将加强宣传和指导，建立交流平台，并安排来自城镇，街道，街区，邻里委员会和拥有的公司的员工，以找出信任拥有模式的模型，以实现经济和透明度，以在财务和支出，服务，服务，投票，投票和其他支出服务中的服务以及其他模型，投票和其他票据和其他票据和其他票据和其他票据和其他票据和其他票据和其他票据和其他票据和其他票据的决定。语音专家：不到30％的社区建立了所有权管理委员会。很难在广州大规模实施它们。 HU帮派成立了南中国城城市研究协会主席和Jinan大学的教授，他说，在社区介绍了信托拥有的模型之后，所有者支付的所有者管理费可能会通过第三方平台明确管理。但另一方面，信任系统可能需要在实施过程中，他引入了第三方，例如金融公司和信心公司。如果第三方指控较低，那将不是一个大问题，但是如果指控太高，则可能会增加所有者的负担。胡帮的西努里很难在广州内实施这一模型。原因是广州社区的比例仅为所有者的成立委员会的比例仅为20％至30％，而且大多数社区尚未建立管理委员会；社区所有权管理公司主要是房地产开发公司的分支机构或子公司，这些公司本身可能缺乏引入信任模式的意愿。他认为，如果您想实施广州的信任模式，则必须首先根据法律促进社区拥有的管理委员会的建立。